Como funciona a liberação do dinheiro na obra financiada...

A construção de um imóvel financiado funciona de forma diferente da compra de uma casa pronta. Em vez de liberar todo o valor de uma só vez, o banco faz os pagamentos conforme a evolução da obra. Esse processo garante que o dinheiro seja utilizado corretamente e que a construção avance de acordo com o cronograma aprovado.

Como funciona a liberação dos recursos?

Após a aprovação do financiamento e a assinatura do contrato, o banco não deposita todo o valor na conta do proprietário. Os recursos são liberados em etapas, conhecidas como medições de obra.

Cada nova parcela depende da conclusão de uma fase da construção e da vistoria realizada por um engenheiro credenciado pelo banco.

O que é a medição da obra?

A medição é uma vistoria técnica que verifica se a obra realmente evoluiu conforme o projeto e o cronograma físico-financeiro.

Durante essa avaliação são analisados pontos como:

1. Fundação;
2. Estrutura;
3. Alvenaria;
4. Cobertura;
5. Instalações;
6. Acabamentos.

Somente após a aprovação dessa vistoria o banco libera a próxima parcela do financiamento.

Quem realiza a vistoria?

Normalmente a vistoria é feita por um engenheiro indicado pela instituição financeira.

Esse profissional compara o andamento da obra com o projeto aprovado e emite um relatório técnico autorizando, ou não, a próxima liberação dos recursos.

Quanto tempo demora para liberar cada parcela?

O prazo varia conforme a instituição financeira, mas geralmente a liberação ocorre alguns dias após a aprovação da medição.

Por isso, manter a obra organizada e com documentação em dia evita atrasos no cronograma.

O que pode atrasar a liberação do dinheiro?

Algumas situações podem impedir ou atrasar o pagamento da próxima etapa:

1. Obra diferente do projeto aprovado;
2. Atraso significativo no cronograma;
3. Documentação incompleta;
4. Pendências técnicas encontradas durante a vistoria.

Esses problemas podem impactar diretamente o andamento da construção.

Como evitar problemas durante o financiamento?

Contar com uma equipe de engenharia desde o início faz toda a diferença. O acompanhamento técnico garante que a obra siga o planejamento, atenda às exigências do banco e mantenha a documentação sempre atualizada.

Além disso, reduz o risco de atrasos, retrabalhos e custos inesperados.

Conte com a Serafim Engenharia

Na Serafim Engenharia acompanhamos todas as etapas da construção, desde o projeto até a entrega da obra, oferecendo suporte técnico também durante o processo de financiamento.

Se você pretende construir utilizando financiamento, nossa equipe pode orientar todo o processo para que sua obra aconteça com segurança e tranquilidade.